Características

• Valor: UF. 108.303
• Region: Región de Coquimbo
• Localidad: Ovalle
• 13200000.00 m²
• Publicado el 06 de Abril de 2024

Descripcion

TERRENO PARA PARQUE ENERGÉTICO
Se Arrienda Terreno de 1.320 hectáreas aprox. en Estancia La Verdiona, ubicada a 20 minutos de de la ciudad de Ovalle y a 45 minutos de la ciudad de La Serena, en la Región de Coquimbo, con uno de los mejores cielos en el mundo y a una altitud de 375 metros aprox. sobre el nivel del mar, muy cerca del Embalse Recoleta y es especial para la instalación de Parque Energético, Eólico o Fotovoltaico, por su calidad, viento y ubicación.

Cuenta con orilla de carretera concesionada.en toda su extensión y también con red de torres de alta tensión que pasan por el mismo terreno y es colindante con la planta minera DELTA de Enami y se encuentra en un punto estratégico energético al encontrarse entre la ruta Ovalle, La Serena y Coquimbo.

La extensión de la Estancia La Verdiona hasta el último estudio de título realizado por abogados es de 1320 hectáreas más 350 hectáreas que se encuentran en litigio.

Solicite Información, KMZ y plano para que conozca la excelente ubicación de este terreno.

Superficie Total: 1.320 hectáreas aprox.

Precio Arriendo Anual: USD 3.100 por hectárea.
Precio Anual: USD 3.100 x 1.320 = USD 4.092.000 UF 104.940 Anual Aproximado, por un mínimo de 10 Años, con contrato renovable y por un mínimo de 1.100 hectáreas.

Precio Arriendo por 10 años: USD 40.920.000 / UF 1.049.396 Aprox.

Precio de Venta: $4.900.000 por hectárea.
Precio: 1.320 x $4.900.000 = $6.468.000.000 / USD 6.794.118 / UF 174.236 Aprox.

Valor dólar al 04 de Abril de 2024: USD 1 = $952.-
Valor UF al 04 de Abril de 2024: UF 1 = $37.122, 16.-

En Agosto de 2022 sus abogados nos comentaron lo siguiente:

A.- Estuvieron con un litigio entre la parte heredera y la comunidad agrícola, pero ya esta fue solucionada con un acuerdo de ceder parte de las hectáreas, las cuales fueron definidas.

B.- Son muchos los herederos y parte de ellos no están ubicables o bien ya fallecieron, pero la mayoría está de acuerdo de hacer un proindiviso, donde se estipula a través de una entidad arbitraria legal con apoderados la decisión de venta o arriendo de las hectáreas demandadas.

Actualmente se está trabajando con gente técnica en terreno como; topógrafos, geólogos y servicios digitales (drones-kmz) para definir planos exactos de las hectáreas para vender o arrendar.

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Rodrigo English, /
Ingeniero Comercial, Tasador y Agente Inmobiliario.

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- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.