Oferta Inmobiliaria Limitada, en adelante Oferta inmobiliaria es parte de TINSA Grupo Empresarial, una compañía con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Actualmente, cuenta con una amplia y consolidada cartera de clientes, entre los que destacan la gran mayoría de las inmobiliarias nacionales que trabajan con la Compañía. Además de Corredoras de Propiedades, Bancos, Fondos de Inversión, entre otros.
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Oferente, es toda persona, ya sea en su carácter de particular o en representación de una persona jurídica, que publica una o más propiedades, nuevas y/o usadas a través del sitio www.ofertainmobiliaria.cl
El Oferente autoriza expresamente a Oferta inmobiliaria, para efectuar las modificaciones que sean pertinentes, a fin de garantizar el correcto funcionamiento y posibiliten la entrega de un buen servicio.
Al momento de solicitar un servicio de publicación el Oferente libera de toda responsabilidad ante eventuales reclamos, demandas de terceros, publicación de material o datos no autorizados, información errónea, desactualizada, publicidad engañosa o cualquier otro contenido.
3.1 Sitios afiliados y modificaciones en Oferta Inmobiliaria
El Oferente declara conocer y aceptar la posibilidad de acceso al contenido de www.oferta inmobiliaria.cl, a través de sitios afiliados y reconoce y acepta su carácter dinámico y de constante cambio y evolución. Por lo mismo, pueden producirse modificaciones en el contenido de www.ofertainmobiliaria.cl, no estando Oferta Inmobiliria obligada a comunicarlos cada vez que se produzcan, salvo que estas modificaciones afecten directamente el contenido de la información que es publicada por el Oferente. En el evento de producirse modificaciones al contenido de www.ofertainmobiliaria.cl.
El Oferente declara reconocer y aceptar la facultad que tiene Oferta Inmobiliaria, para calificar y exhibir bajo diferentes formatos y estilos la información publicada en el sitio www.ofertainmobiliaria.cl. Esta facultad se extiende a elementos descriptivos, tales como, fotos o datos accesorios a la propiedad, los que podrán ser publicados en otras secciones del sitio .
3.2 Visitas y registros
Oferta Inmobiliariano asegura o garantiza la obtención de un número mínimo de visitas y/o registro de datos de potenciales interesados en los productos que ofrezca el Oferente. Por lo mismo, Oferta Inmobiliariano asume responsabilidad de ninguna clase, en los eventuales daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran atribuirse a la ausencia de visitas o registros.
3.3 Mantención y actualización de la información
Será de responsabilidad del Oferente:
La revisión inicial e indicación de cambios, en caso que correspondan, dentro de las 48 horas desde la habilitación del servicio respectivo en www.ofertaiInmobiliaria.cl.
La revisión permanente de la información presentada Oferta Inmobiliaria a fin que ésta corresponda a una versión correcta y actualizada de modo de entregar una información fidedigna al usuario de wwwofertainmobiliaria.cl.
Notificar a Oferta Inmobiliaria cuando deban realizarse modificaciones que no puedan ser ejecutados directamente por el Oferente.
Notificar a Oferta Inmobiliariael fin del período de venta para un proyecto o propiedad, dentro del plazo máximo de cinco (5) días hábiles con posterioridad a su venta (de la última unidad disponible en el caso de proyectos).
3.4 Condiciones mínimas de publicación proyectos y propiedades usadas
Los antecedente mínimos para publicar una propiedad son: tipo de propiedad; ubicación referencial; comuna; teléfono; descripción propiedad; tipo de operación (arriendo / venta) precio; superficie; fotografía.
Oferta Inmobiliaria se reserva la facultad de recibir para ser publicadas, sólo aquellas solicitudes que entreguen información suficiente, ordenada y que tengan relación con los servicios prestados por Oferta Inmobiliaria. Oferta Inmobiliaria estará facultada para no publicar o eliminar información que a su juicio, constituya información errónea o que induzca a errores o pueda ser considerada publicidad engañosa o bien cualquier clase de información que pudiera considerarse contraria a derecho, moral o buenas costumbres.
3.5 Uso de imágenes
Oferta Inmobiliaria entregará a cada ficha de proyecto, un plano de ubicación de éste, el cual no podrá ser reemplazado por el Oferente, salvo que Oferta Inmobiliariale haya solicitado uno en término expresos. En el caso de las propiedades, Oferta inmobiliaria, entregará a la ficha un plano del sector o con una ubicación referencial.
3.6 Responsabilidad en la publicación
En el caso de las imágenes incorporadas en la presentación de una propiedad y especialmente de un proyecto, el Oferente garantiza en el acto mismo de la solicitud o contratación del servicio a Oferta Inmobiliaria, que cuenta con los permisos correspondientes o derechos de publicación. En consecuencia, el Oferente reconoce y acepta su absoluta responsabilidad por la publicación de cada una de las imágenes relacionada con la propiedad. Oferta Inmobiliaria no asume responsabilidad de ninguna especie frente a terceros, en el evento que la publicación de las imágenes en www.ofertainmobiliaria.cl no cuente con la debida autorización.
Oferta Inmobiliaria se reserva la facultad de editar y/o eliminar imágenes, en caso de: tener una dimensión distinta al definido para el espacio; sean de mala calidad; ser genéricas en términos de que pudieran ser representativas de otras propiedades y/o proyectos; o cualquier otro motivo que no se acomode a los estándares de calidad definidos por Oferta Inmobiliaria. La facultad de editar y/o eliminar imágenes, se efectuarán sin necesidad de aviso alguno.
3.7 Georeferenciación
Oferta Inmobiliaria podrá hacer uso de esta tecnología, de las herramientas de libre habilitación y uso, entregadas por otros sitios de Internet, o de cualquier otra tecnología que fuere desarrollada por Oferta Inmobiliaria o por terceros. La indicación de ubicación de cada proyecto o propiedad, solo tendrá el carácter referencial.
3.8 Publicación de propiedades arrendadas o vendidas
No podrá publicarse o mantenerse en publicación un proyecto o propiedad que se avise como "vendida" o "arrendada". Oferta Inmobiliaria tendrá la facultad de retirar inmediatamente un proyecto o propiedad que indique que no están disponibles o exista conocimiento que están vendidas o arrendadas.
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3.9 Productos y servicios asociados
El Oferente declara conocer y aceptar que Oferta Inmobiliaria podrá ofrecer productos y servicios relacionados con el rubro inmobiliario, hipotecario, equipamiento del hogar y afines, a los que se pudiera acceder a partir de información de oferta inmobiliaria, dentro de la cual podría encontrarse una propiedad o proyecto del Oferente. Oferta Inmobiliaria se reserva el derecho de incluir, modificar y eliminar esta oferta, sin requerir de una comunicación previa al Oferente y sin que éste tenga la posibilidad de objetar su publicación.
3.10 Plazos de publicación
El plazo de publicación para cada propiedad, dependerá exclusivamente de la cantidad de material que se entregue y de lo convenido con oferta inmobiliaria. El Oferente autoriza a Oferta Inmobiliaria para prolongar dicho plazo sin previo aviso.
El oferente será el responsable de eliminar la publicación de la(s) propiedad(es), en caso de ser requerido por Oferta inmobiliaria, en razón de haberse vendido o arrendada, o por cualquier otro motivo, antes de vencer el plazo original o de la extensión vigente. Asimismo, el Oferente será responsable de verificar su eliminación una vez vencido el plazo, aún cuando no haya sido solicitada su renovación. Esto, en consideración a la facultad que tiene Oferta Inmobiliaria para prolongar la publicación más allá de lo señalado como fecha de eliminación. ACLARAR
Las presentes Condiciones corresponden a una extensión de las establecidas para los Oferentes, incorporando aquellos aspectos adicionales que surgen con la relación comercial en que se conviene un pago a Oferta Inmobiliaria, por el cual el Oferente pasa a denominarse Cliente.
El precio corresponderá al establecido según la tarifa vigente en UF, al momento de facturar.
No hay descuentos por utilización parcial de los recursos disponibles para cada servicio.
La solicitud de fin del servicio antes del término del mes no dará derecho a reembolso o reemplazo por otra propiedad o proyecto, correspondiendo el pago del mes completo.
Se facturará mensualmente por mes vencido dentro de los últimos 3 días del mes vencido. Se pagará por mes vencido, la proporción del primer mes habilitado con el servicio, en caso que la habilitación ocurriera con posterioridad al primer día del mes.
El Cliente deberá pagar el total indicado en la factura dentro de los diez días siguientes a la fecha de su emisión. El no pago oportuno facultará a Oferta Inmobiliaria para la suspensión inmediata del servicio, sin previo aviso, hasta el íntegro pago de lo adeudado. El no pago oportuno por dos meses consecutivos, o la mora por una única vez por más de 30 días, facultará a Oferta Inmobiliaria para la suspensión definitiva del o los servicios.
Es obligación del Cliente una vez efectuado el pago enviar a Oferta Inmobiliaria, ya sea por correo, fax o e-mail, dentro del plazo de 10 días hábiles el comprobante de pago respectivo. En caso de incumplimiento se entenderá para todos los efectos que no se ha realizado el pago, facultándose a Oferta Inmobiliaria para la suspensión inmediata del servicio.
