Claves para elegir a un buen corredor Saber mucho sobre corretaje, ser serio en la tasación, garantizar un buen servicio posventa y no excederse en los plazos son algunos de los requisitos esenciales.. Stgo ,01-02-2010.
Hasta que no exista un registro oficial de corredores de propiedades, para quienes requieran vender, comprar o arrendar un inmueble la tarea no es simple, ya que existen muchas personas que se dedican a esta actividad sin que medie nada que la regule, de tal modo de salvaguardar las buenas prácticas del corretaje.
Esta es la opinión de Andrés Sepúlveda Larroucau, director de Sepúlveda, Escudero y Abogados, quien plantea que actualmente cualquier persona con cuarto medio y sin antecedentes de estafa puede conseguir una patente en la municipalidad para realizar este trabajo. Incluso, algunas ejercen sin este requisito.
Las obligaciones
Frente a este escenario -dice Sepúlveda- es de suma importancia que la gente sepa qué se espera de un buen corredor, para que cuando contrate sus servicios tenga claro qué exigirle y cómo debe responder.
Alejandro Jaime V., de RE/MAX Capital Propiedades, concuerda con esta opinión y agrega que en nuestro país el 90% de las operaciones de compraventa de propiedades son materializadas por corredores, de allí la necesidad de estar bien informado. Por otra parte, la mayoría de quienes ejercen esta actividad tampoco figura en algunas de las dos agrupaciones gremiales (Acop y Coproch) -que sólo aglutinan el 10%-, para regirse por los códigos de ética sobre buenas prácticas.
Alejandro Jaime explica que el servicio de corretaje incluye, entre otros, la tasación del inmueble; la búsqueda de un arrendatario o comprador, según sea el caso; la recopilación de la información, la obtención de antecedentes legales y técnicos necesarios para efectuar la transacción, y la responsabilidad de llevar adelante la operación en todos sus trámites.
Agrega Andrés Sepúlveda que es fundamental que el corredor sea un profesional especialista en el tema. Es clave que sepa el funcionamiento del mercado inmobiliario, con todo lo que implica, desde los aspectos financieros hasta los legales.
